ขอทะเบียนบ้านใหม่ ใช้อะไรบ้าง? รวมเอกสาร-ขั้นตอนที่ควรรู้ที่นี่

26 มิ.ย. 69

การขอทะเบียนบ้านใหม่ เป็นเรื่องที่หลายคนต้องเจอเมื่อต้องย้ายเข้าบ้านใหม่ สร้างบ้านเสร็จ ซื้อบ้าน หรือทำทะเบียนบ้านหาย แต่หลายคนอาจยังไม่แน่ใจว่าต้องใช้เอกสารอะไร ติดต่อหน่วยงานไหน หรือสามารถขอออนไลน์ได้หรือไม่ บทความนี้จะพาไปทำความเข้าใจทุกขั้นตอน พร้อมข้อควรรู้สำคัญเกี่ยวกับ “เจ้าบ้าน” และหน้าที่ตามกฎหมาย เพื่อให้ดำเนินการได้สะดวกและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น

Key Takeaway

ขอทะเบียนบ้านใหม่ต้องดำเนินการที่สำนักงานเขตหรืออำเภอที่บ้านตั้งอยู่เท่านั้น
หากทะเบียนบ้านหายสามารถขอเล่มใหม่ได้เลย โดยไม่จำเป็นต้องแจ้งความ
เอกสารสำคัญที่ควรเตรียมสำหรับการขอทะเบียนใหม่ ได้แก่ บัตรประชาชน หนังสือมอบอำนาจ และโฉนดที่ดินในบางกรณี
การขอทะเบียนบ้านใหม่ส่วนใหญ่ดำเนินการเสร็จได้ภายในวันเดียว หากมีการเตรียมเอกสารมาครบถ้วน

สารบัญ

ทะเบียนบ้านคืออะไร?
ทะเบียนบ้านมีกี่ประเภท?
ใครบ้างที่จำเป็นต้องขอทะเบียนบ้านใหม่?
เอกสารที่ใช้ขอทะเบียนบ้านใหม่ มีอะไรบ้าง?
การขอทะเบียนบ้านใหม่ มีขั้นตอนอย่างไร?
ขอทะเบียนบ้านใหม่ออนไลน์ได้ไหม?
ข้อควรรู้ก่อนขอทะเบียนบ้านใหม่
ขอทะเบียนบ้านใหม่และคัดสำเนาทะเบียนบ้านได้สะดวกที่ Paradise Park
คำถามที่พบบ่อย

ทะเบียนบ้านคืออะไร?

ทะเบียนบ้าน คือ เอกสารทางราชการที่ใช้แสดงข้อมูลเกี่ยวกับบ้านและผู้อยู่อาศัยในบ้านหลังนั้น ออกโดยกรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย ใช้สำหรับยืนยันที่อยู่ตามกฎหมายและประกอบการทำธุรกรรมต่าง ๆ เช่น ทำบัตรประชาชน สมัครงาน หรือเปิดบัญชีธนาคาร ภายในทะเบียนบ้านจะระบุข้อมูลสำคัญ เช่น เลขประจำบ้าน ชื่อเจ้าบ้าน และรายชื่อผู้อยู่อาศัยตามทะเบียนราษฎร

ทะเบียนบ้านมีกี่ประเภท?

ทะเบียนบ้านในประเทศไทยมีหลายประเภท โดยแบ่งตามลักษณะการอยู่อาศัยและสถานะของบุคคล ซึ่งแต่ละประเภทมีรายละเอียดและการใช้งานแตกต่างกัน ดังนี้

ทะเบียนบ้านเล่มสีน้ำเงิน (ท.ร.14): ทะเบียนบ้านสำหรับบุคคลสัญชาติไทย และบุคคลต่างด้าวที่มีสถานะถูกต้องตามกฎหมาย ใช้แสดงข้อมูลเจ้าบ้านและผู้อยู่อาศัย
ทะเบียนบ้านเล่มสีเหลือง (ท.ร.13): ออกให้สำหรับชาวต่างชาติที่พำนักอยู่ในประเทศไทยอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อใช้แสดงข้อมูลที่พักอาศัยในประเทศไทย
ทะเบียนบ้านกลาง: ใช้สำหรับบุคคลที่ยังไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านทั่วไป หรืออยู่ระหว่างดำเนินการด้านทะเบียนราษฎร
ทะเบียนบ้านชั่วคราว: ใช้สำหรับที่พักอาศัยหรือบุคคลที่อยู่ระหว่างการจัดการข้อมูลด้านทะเบียน และยังไม่สามารถใช้ทะเบียนบ้านปกติได้
ทะเบียนบ้านชั่วคราวของสำนักทะเบียน: ใช้ในกรณีย้ายออกจากทะเบียนบ้านเดิม แต่ยังไม่ได้ย้ายเข้าไปยังที่อยู่ใหม่อย่างสมบูรณ์

ใครบ้างที่จำเป็นต้องขอทะเบียนบ้านใหม่?

การขอทะเบียนบ้านใหม่เป็นขั้นตอนสำคัญที่เจ้าของบ้านหรือผู้มีสิทธิ์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยควรดำเนินการให้ถูกต้องตามกฎหมาย โดยทั่วไปแล้ว ผู้ที่มักจำเป็นต้องขอทะเบียนบ้านใหม่ มีดังนี้

ผู้ที่สร้างบ้านใหม่
ผู้ที่ซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่
ผู้ที่ทะเบียนบ้านสูญหายหรือชำรุด
ผู้ที่มีการรื้อถอนและสร้างบ้านใหม่
ผู้ที่ต้องการย้ายชื่อเข้าหรือออกจากทะเบียนบ้าน

เอกสารที่ใช้ขอทะเบียนบ้านใหม่ มีอะไรบ้าง?

เอกสารที่ใช้ขอทะเบียนบ้านใหม่อาจแตกต่างกันตามประเภทของการดำเนินการ แต่โดยทั่วไปแล้วจะมีเอกสารสำคัญที่ต้องใช้ประกอบการยื่นคำขอ ดังนี้

บัตรประชาชนของผู้ยื่นคำขอหรือเจ้าบ้าน
สำเนาทะเบียนบ้านเดิม (หากมี)
ใบ ท.ร.9 หรือเอกสารเกี่ยวกับบ้าน
โฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิ์แสดงการครอบครองที่ดิน
ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร หรือเอกสารรับรองการก่อสร้าง
รูปถ่ายบ้านหรือเอกสารแสดงรายละเอียดของตัวบ้าน
หนังสือมอบอำนาจ พร้อมสำเนาบัตรประชาชนผู้มอบและผู้รับมอบอำนาจ (กรณีดำเนินการแทน)
ใบแจ้งความหรือเอกสารรับรองจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (กรณีทะเบียนบ้านสูญหาย)

ทั้งนี้ เอกสารที่ใช้ในการดำเนินการอาจแตกต่างกันในแต่ละกรณี แนะนำให้ตรวจสอบรายละเอียดเพิ่มเติมกับสำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอก่อนเข้าดำเนินการ เพื่อช่วยให้การขอทะเบียนบ้านใหม่สะดวกและรวดเร็วยิ่งขึ้น

การขอทะเบียนบ้านใหม่ มีขั้นตอนอย่างไร?

การขอทะเบียนบ้านเล่มใหม่เป็นกระบวนการที่ไม่ซับซ้อน โดยปกติแล้วมีวิธีการขอทะเบียนบ้านใหม่มีขั้นตอนดังนี้

1. ติดต่อสำนักงานเขต หรือที่ว่าการอำเภอ

ติดต่อสำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอในพื้นที่ที่บ้านตั้งอยู่ โดยติดต่อฝ่ายทะเบียนราษฎร ในวันและเวลาราชการ วันจันทร์-วันศุกร์ เวลา 08.30-16.30 น. ทั้งนี้ ไม่สามารถขอทะเบียนบ้านใหม่ต่างเขตหรือต่างจังหวัดได้

2. แจ้งความประสงค์และกรอกคำร้อง

แจ้งเจ้าหน้าที่ว่าต้องการขอทะเบียนบ้านใหม่ เนื่องจากเล่มเดิมสูญหายหรือชำรุด จากนั้นกรอกแบบฟอร์มคำร้องเพื่อดำเนินการต่อในขั้นตอนถัดไป

3. ยื่นเอกสารเพื่อให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบ

เมื่อกรอกข้อมูลเรียบร้อย ให้นำเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น บัตรประชาชนตัวจริง หนังสือมอบอำนาจ หรือโฉนดที่ดินในบางกรณี ยื่นให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบข้อมูลในระบบทะเบียนราษฎร

4. ชำระค่าธรรมเนียมและรอออกเล่มใหม่

เจ้าหน้าที่จะดำเนินการออกทะเบียนบ้านฉบับใหม่ พร้อมประทับตรา “ใช้แทนฉบับที่สูญหาย” โดยมีค่าธรรมเนียมประมาณ 20 บาท/ฉบับ

5. รับทะเบียนบ้านเล่มใหม่

หลังจากตรวจสอบข้อมูลเสร็จสิ้น สามารถรับทะเบียนบ้านเล่มใหม่ได้ทันทีในบางกรณี โดยควรตรวจสอบรายละเอียดภายในเล่มให้ถูกต้องก่อนนำกลับ

ขอทะเบียนบ้านใหม่ออนไลน์ได้ไหม?

ปัจจุบัน ยังไม่สามารถขอทะเบียนบ้านเล่มใหม่ผ่านช่องทางออนไลน์ได้โดยตรง ผู้ที่ต้องการขอทะเบียนบ้านใหม่ยังต้องติดต่อสำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอที่บ้านตั้งอยู่เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนด และยังสามารถใช้งานแอปพลิเคชัน ThaID เพื่อยืนยันตัวตนทางดิจิทัลและเข้าถึงบริการภาครัฐบางประเภทได้สะดวกยิ่งขึ้นค่ะ

ข้อควรรู้ก่อนขอทะเบียนบ้านใหม่

สำหรับใครที่จะขอทะเบียนบ้านใหม่ ควรตรวจสอบรายละเอียดสำคัญให้เรียบร้อย เพื่อช่วยให้การติดต่อหน่วยงานราชการสะดวกขึ้น และลดโอกาสเอกสารไม่ครบ โดยข้อควรรู้หลัก ๆ ก่อนขอทะเบียนบ้านใหม่มีดังนี้

ต้องติดต่อหน่วยงานตามพื้นที่ของบ้าน: การขอทะเบียนบ้านใหม่ต้องดำเนินการที่สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอที่บ้านหลังนั้นตั้งอยู่เท่านั้น ไม่สามารถขอข้ามเขตหรือข้ามจังหวัดได้
เป็นเจ้าบ้านหรือผู้ได้รับมอบอำนาจ: โดยทั่วไปเจ้าบ้านควรเป็นผู้ยื่นเรื่องด้วยตัวเอง ในกรณีที่ไม่สะดวก สามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการแทนได้ โดยต้องมีหนังสือมอบอำนาจและบัตรประชาชนตัวจริงประกอบการยื่นเรื่อง
เตรียมเอกสารสำคัญให้ครบก่อนติดต่อ: แนะนำว่าให้เตรียมเอกสารหลักที่ต้องใช้ให้ครบถ้วน และเอกสารอื่น ๆ เพิ่มเติม ในกรณีที่ต้องใช้ในการแสดงกรรมสิทธิ์ เช่น โฉนดที่ดิน, ใบมรณบัตร เป็นต้น
ทะเบียนบ้านหายไม่จำเป็นต้องแจ้งความ: กรณีทะเบียนบ้านหาย สามารถติดต่อขอทะเบียนบ้านใหม่ได้ทันที โดยมีค่าธรรมเนียม 20 บาท/ฉบับ และแนะนำว่าควรรีบดำเนินการ เพราะทะเบียนบ้านเป็นเอกสารสำคัญที่ใช้ยืนยันตัวตนและทำธุรกรรมต่าง ๆ

ขอทะเบียนบ้านใหม่และคัดสำเนาทะเบียนบ้านได้สะดวกที่ Paradise Park

นอกจากการขอทะเบียนบ้านใหม่หรือคัดสำเนาทะเบียนบ้านออนไลน์ผ่านแอปฯ ThaID แล้ว ผู้ที่ต้องการติดต่อราชการด้วยตนเองก็สามารถใช้บริการ “จุดบริการด่วนมหานคร (BMA Express)” ได้เช่นกัน โดยที่ Paradise Park มีจุดบริการตั้งอยู่บริเวณชั้น G โซน Paradise Service เปิดให้บริการทุกวัน เวลา 10.30-18.30 น. ช่วยให้การดำเนินงานทะเบียนราษฎรสะดวกมากยิ่งขึ้น

สำหรับผู้ที่ต้องการคัดสำเนาทะเบียนบ้าน ติดต่อเรื่องเอกสารราชการ หรือดำเนินการเกี่ยวกับทะเบียนราษฎรต่าง ๆ ก็สามารถเข้ามาใช้บริการได้อย่างสะดวก พร้อมตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ในศูนย์การค้า Paradise Park ทั้งสายกิน สายช้อป และสายสุขภาพ เดินทางง่ายด้วย MRT สายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร.9 ทางออก 2

คำถามที่พบบ่อย

Paradise Park มีจุดให้บริการงานด้านทะเบียนราษฎรชั้นไหน?

ที่ Paradise Park มี “จุดบริการด่วนมหานคร (BMA Express Service)” ให้บริการงานทะเบียนราษฎร เช่น ทำบัตรประชาชน งานทะเบียนบ้าน และบริการจากสำนักงานเขตต่าง ๆ ณชั้น G โซน Paradise Service เปิดให้บริการทุกวันประมาณ 10:30 - 18:30 น. รวมวันหยุดนักขัตฤกษ์ด้วย

ขอทะเบียนบ้านใหม่ ใช้เวลากี่วัน?

โดยปกติแล้วการขอทะเบียนบ้านใหม่ใช้เวลาประมาณ 1-3 วันทำการ

ขอทะเบียนบ้านใหม่ เสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

การขอทะเบียนบ้านใหม่ มีค่าธรรมเนียมประมาณ 20 บาท/ฉบับ

หากทะเบียนบ้านหาย ต้องการขอใหม่ ควรเตรียมเอกสารอะไรบ้าง?

ในกรณีที่ทำทะเบียนบ้านหายและต้องการขอใหม่ โดยทั่วไปควรเตรียมบัตรประชาชนของเจ้าบ้านหรือผู้ยื่นคำขอ พร้อมเอกสารแสดงตัวตนอื่น ๆ ตามที่หน่วยงานกำหนดและควรตรวจสอบรายละเอียดกับสำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอก่อนเข้าดำเนินการ

เมื่อสร้างบ้านเสร็จ ต้องแจ้งขอทะเบียนบ้านภายในกี่วัน?

หลังสร้างบ้านเสร็จและสามารถเข้าอยู่อาศัยได้ เจ้าของบ้านควรแจ้งขอเลขที่บ้านและดำเนินการขอทะเบียนบ้านภายใน 15 วันนับจากวันที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ เพื่อให้ข้อมูลทะเบียนราษฎรถูกต้องตามกฎหมายและสามารถใช้ติดต่อราชการได้อย่างครบถ้วน

ทะเบียนบ้านอยู่ต่างจังหวัด สามารถคัดสำเนาหรือขอเอกสารที่ Paradise Park ได้ไหม?

สามารถคัดสำเนาทะเบียนบ้านได้ แม้ทะเบียนบ้านจะอยู่ต่างจังหวัดได้ที่จุดบริการด่วนมหานคร (BMA Express) ที่ Paradise Park ได้ หากเป็นการขอเล่มทะเบียนบ้านใหม่กรณีสูญหาย ควรตรวจสอบกับจุดบริการหรือสำนักงานทะเบียนก่อนเข้ารับบริการ เนื่องจากเงื่อนไขการดำเนินการอาจแตกต่างกันในแต่ละกรณี

เจ้าบ้านไม่สะดวกไปเอง มอบอำนาจให้ผู้อื่นขอทะเบียนบ้านใหม่แทนได้ไหม?

สามารถทำได้โดยสามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นยื่นคำขอแทนได้ โดยต้องเตรียมหนังสือมอบอำนาจ สำเนาบัตรประชาชนของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ รวมถึงเอกสารที่เกี่ยวข้องตามที่หน่วยงานกำหนด เพื่อให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบและดำเนินการออกทะเบียนบ้านใหม่ได้อย่างถูกต้อง

ทำทะเบียนบ้านที่ Paradise Park วันเสาร์-อาทิตย์ หรือวันหยุดนักขัตฤกษ์ได้หรือไม่?

สามารถทำได้ ณ จุดบริการด่วนมหานคร (BMA Express) ที่ Paradise Park เปิดให้บริการในวันเสาร์-อาทิตย์และวันหยุดนักขัตฤกษ์ตามเวลาที่กำหนด ช่วยให้ผู้ใช้บริการสามารถดำเนินการด้านทะเบียนราษฎรได้สะดวกโดยไม่ต้องรอวันทำการปกติ